Immeuble commerce occupé - 80 m² - Avignon
84000 AvignonPrix de vente
258 000 €
Loyers annuels
18 060 €
Rendement brut
0.07%
Description
À vendre en exclusivité à Avignon, cet immeuble de rapport de 80 m² est idéalement situé à proximité de la place des Corps Saints. Composé d'un local commercial et de deux studios, cet ensemble immobilier est actuellement occupé, garantissant des revenus locatifs annuels de 18 060 €. Ce produit d'investissement rare se distingue par sa belle rentabilité, faisant de lui une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et durable en intramuros. Avec un DPE classé D et un climat B, cet immeuble offre également un potentiel d'optimisation énergétique. Le prix de vente est fixé à 258 000 €, incluant des honoraires de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Un bien à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier solide.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité de la place des Corps Saints
- Revenus locatifs annuels de 18 060 €
- Immeuble mixte avec local commercial et deux studios
- Investissement sécurisé en intramuros
- DPE classe D, opportunité d'optimisation énergétique
- DPE : D
Surface
80 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 258 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 060 € |
| Loyers mensuels | 1 505 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 225 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
206 400 €
Coût total des intérêts
80 889 €
1 197 €
sur 20 ans
7.2 %
cash-on-cash annuel
+308 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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