Immeuble commerce occupé - 395 m² - Lens

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Description

L'Agence d'Arras vous présente un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans la commune dynamique de Lens. S'étendant sur une surface totale de 395 m², cet ensemble immobilier est entièrement occupé et génère des revenus locatifs immédiats, offrant ainsi une sécurité d'investissement optimale. L'immeuble se compose d'un local commercial spacieux de 180 m², actuellement loué à 3 800 €/mois, garantissant un flux de trésorerie solide. En complément, vous trouverez un studio en rez-de-chaussée de 20 m² loué à 340 €/mois, ainsi que trois appartements T2 et un T3, totalisant une diversité d'occupations et de loyers : un T3 de 90 m² avec terrasse privative à 750 €/mois, et deux T2 de 30 m² et 45 m² respectivement loués à 390 € et 460 €/mois. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 6 150 € et des revenus annuels atteignant 73 800 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement incontournable pour les investisseurs à la recherche d'un actif à la rentabilité attractive. Les détails complémentaires, y compris les baux et le dossier complet, sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier sûr et rentable.

Atouts

• Entièrement occupé avec des locataires en place
• Revenus locatifs mensuels de 6 150 €
• Local commercial de 180 m² loué à 3 800 €/mois
• Rentabilité attractive avec un revenu annuel de 73 800 €
• Emplacement privilégié dans une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.