Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Nanteuil-sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 16 Rue de la Charrière, à Nanteuil-sur-Marne. Avec une surface généreuse de 300 m², cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé de trois appartements de 40 m² chacun, chaque logement se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour, garantissant un confort optimal pour les locataires. L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure récente, ce qui assure une efficacité énergétique appréciable (Classe énergétique C). De plus, un quatrième appartement peut être facilement créé grâce aux demandes préalables déjà acceptées, et un compteur électrique est déjà installé pour ce projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, avec la possibilité d'y ajouter des garages, ainsi qu'un grand garage existant. Un terrain de 200 m² non attenant, situé à seulement 20 mètres de l'immeuble, offre également un espace supplémentaire pour un jardin ou d'autres aménagements. Ce bien rare allie tranquillité et accessibilité, étant proche de la gare desservant Paris en seulement 50 minutes. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements déjà loués
• Possibilité de créer un 4ème appartement
• Isolation intérieure et extérieure neuve
• Grand jardin avec potentiel d'aménagement
• Proximité immédiate de la gare vers Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.