Immeuble commerce occupé - 258 m² - Châtellerault

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Châtellerault, au sein d'un secteur dynamique et commerçant. Cet immeuble, d'une surface de 258 m², se compose de quatre appartements actuellement loués et d'un local commercial, offrant ainsi une rentabilité attractive de 9,4 %. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux de 115 m², loué depuis 2007, générant un revenu annuel de 26 244 € HT. À l'étage, les quatre appartements, soigneusement entretenus, génèrent également des loyers intéressants, avec des surfaces allant de 21 à 58 m². Chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs pour l'eau, garantissant une gestion simplifiée des charges. L'immeuble présente un potentiel d'investissement solide avec des revenus immédiats, une diversification entre locaux commerciaux et résidentiels, ainsi qu'un locataire commercial fidèle. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité dans une ville en plein essor.

Atouts

• Rentabilité brute de 9,4 %
• Local commercial occupé depuis 2007
• Quatre appartements loués avec revenus réguliers
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Emplacement privilégié en hyper-centre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.