Immeuble commerce occupé - 247 m² - Saint-Louis
97421 Saint-LouisPrix de vente
550 000 €
Loyers annuels
44 532 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
6 134 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 247 m², situé à Saint-Louis, au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor. Cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale, et de deux appartements de type T3 au premier étage. Actuellement, l'ensemble est occupé, générant un revenu locatif mensuel de 3711 €, ce qui offre une rentabilité brute de 7 %. Ce bien immobilier est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi un investissement immédiat. Son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel en font une opportunité incontournable pour les investisseurs en quête de rendement. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet immeuble prometteur !
Atouts
- Rendement brut de 7%
- Emplacement stratégique avec bonne visibilité
- Aucun travaux à prévoir
- Deux locaux commerciaux et deux appartements T3
- Revenu locatif mensuel de 3711€
- DPE : D
Surface
247 m²
Lots
8
Année
2001
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 532 € |
| Loyers mensuels | 3 711 €/mois |
| Charges annuelles | 6 134 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 227 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
7.1 %
cash-on-cash annuel
+648 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
