Immeuble d'habitation occupé - 244 m² - Ville-La-Grand

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Ville-la-Grand, à seulement deux minutes à pied de la gare (CEVA, accès direct à Genève). Ce bien en monopropriété, d'une surface de 244 m², offre un potentiel locatif exceptionnel avec trois appartements indépendants. Vous y trouverez deux grands T3 d'environ 87 m² chacun, ainsi qu'un spacieux T2 de 60 m². Chaque logement est équipé d'une cuisine et d'une salle de bain, garantissant autonomie et confort à tous les occupants. L'immeuble se compose au total de 8 pièces, incluant 5 chambres et 3 salles de bains. Les lieux sont impeccablement entretenus, permettant une exploitation immédiate sans nécessiter de travaux. Sa toiture en excellent état assure une durabilité des investissements. En outre, le bien dispose d'un sous-sol complet avec plusieurs caves, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que de deux garages fermés et plusieurs places de stationnement. Le terrain environnant offre un cadre agréable et fonctionnel. Ce bien rare s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête de rentabilité élevée qu'à une famille désireuse de vivre en communauté tout en préservant des espaces privés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un produit patrimonial de qualité dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Excellente rentabilité locative
• Trois appartements indépendants
• Proximité immédiate de la gare
• Immeuble en très bon état général
• Sous-sol complet et garages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.