Immeuble bureaux libre - 205 m² - Bar-Sur-Seine

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Description

Cet immeuble de rapport situé à Bar-sur-Seine, d'une surface de 205 m², représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure offre une visibilité optimale et un potentiel de reprise du fonds de commerce. À l'étage, un appartement en duplex accueillant une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le niveau supérieur dessert deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, apportant ainsi un cadre de vie agréable. L'immeuble est doté d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en bois avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Une cave voûtée complète cet ensemble. Ce bien, idéalement situé, permet de vivre et travailler sous le même toit, tout en profitant d'un cadre de vie dynamique. Budget : 236 500 euros HAI. DPE : Classe C, GES : Classe C.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec possibilité de reprise d'activité
• Appartement duplex spacieux et lumineux
• Cave voûtée offrant un espace de rangement supplémentaire
• Idéal pour une activité professionnelle couplée à un logement
• Emplacement privilégié à Bar-sur-Seine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.