Immeuble commerce occupé - 200 m² - Vannes
56000 VannesPrix de vente
510 000 €
Loyers annuels
27 720 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
1 900 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le Boulevard de la Paix à Vannes. Avec une superficie généreuse de 200 m², cet ensemble immobilier a bénéficié de plus de 250 000 € de travaux de rénovation, garantissant un état impeccable et moderne. Actuellement occupé, il génère des revenus locatifs annuels de 27 720 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'immeuble se compose d'un local commercial attrayant et de deux appartements confortables, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare. Profitez de la tranquillité d'esprit d'un investissement sans les contraintes de la copropriété, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à Vannes. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes et contribuer à votre patrimoine.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové avec plus de 250 000 € de travaux
- Revenus locatifs annuels de 27 720 €
- Composé d'un local commercial et de deux appartements
- Rentabilité immédiate et sécurisée
- Sans les contraintes de copropriété
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
8
Année
1952
Informations financières
| Prix de vente | 510 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 720 € |
| Loyers mensuels | 2 310 €/mois |
| Charges annuelles | 1 900 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 550 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
408 000 €
Coût total des intérêts
159 897 €
2 366 €
sur 20 ans
-2.5 %
cash-on-cash annuel
-215 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
