Immeuble commerce libre - 191 m² - Lille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le quartier prisé de Wazemmes à Lille. Avec une surface généreuse de 191 m² répartie sur 4 niveaux, cet immeuble allie charme de l'ancien et potentiel locatif attractif. Il comprend trois appartements soigneusement agencés : un T2 au rez-de-chaussée de 44 m² avec une cour de 20 m², un T2 au premier étage de 47 m² et un duplex T3 de 74 m² aux deuxième et troisième étages. Chacun de ces biens bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des stations de métro Gambetta et Wazemmes, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le revenu locatif potentiel est impressionnant, avec une estimation à 31 524 € par an pour la location meublée, soit un rendement brut de 6,30 %. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique de Lille, avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Atouts

• Immeuble de 191 m² sur 4 niveaux
• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• Idéal investissement locatif de qualité
• Rendement brut attractif de 6,30%
• Opportunité rare dans le quartier Wazemmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.