Immeuble d'habitation libre - 190 m² - Châlons-en-Champagne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 17 Rue de Fagnières à Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate de la gare et du lycée Jean Talon. Avec une superficie de 190 m², cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur avisé, désireux de créer de la valeur. La toiture, récemment refaite, garantit une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble constitue une opportunité unique pour optimiser la rentabilité locative. La configuration actuelle permet d'envisager la création de 4 à 5 lots, avec la possibilité d'aménager un studio de 35 m², deux F1 d'environ 40 m² chacun, et un F3 de 65 m². En outre, le terrain attenant pourrait accueillir 3 à 4 garages, augmentant ainsi le potentiel locatif. Bien que des travaux soient nécessaires, la structure de l'immeuble est saine, et les parties communes peuvent être rénovées selon vos besoins. Ce bien est parfait pour un projet de colocation ou de division en lots indépendants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur attractif et recherché !

Atouts

• Toiture neuve garantissant tranquillité
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Possibilité de créer 4 à 5 lots
• Idéal pour projet locatif ou marchand de biens
• Emplacement recherché à proximité des transports et des écoles
• DPE : D

Informations financières

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