Immeuble commerce occupé - 169 m² - Labruguière

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Labruguière, une ville dynamique en plein essor. Bâtie en 1880, cette propriété de caractère s'étend sur une surface totale de 169 m². Emplacement privilégié, plein sud, offrant une visibilité optimale grâce à sa proximité avec les commerces, banques et services publics, ainsi qu'à l'hôpital local et à l'aéroport de Castres-Mazamet. Ce bien se compose d'un local commercial spacieux d'environ 114 m² au rez-de-chaussée, générant des revenus locatifs immédiats. Les étages, accessibles par deux entrées indépendantes, abritent trois plateaux d'environ 60 m² chacun, offrant un fort potentiel de réaménagement en appartements de type 2 ou 3. Les points techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout et toiture en excellent état. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un rendement locatif assuré grâce au local commercial existant. DPE à jour. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel immobilier prometteur.

Atouts

• Local commercial de 114 m² avec revenus locatifs immédiats
• Emplacement stratégique en plein cœur de Labruguière
• Fort potentiel de réaménagement en appartements
• Menuiseries PVC double vitrage et toiture saine
• DPE à jour, investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

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