Immeuble commerce occupé - 161 m² - Châteauroux
36000 ChâteaurouxPrix de vente
369 900 €
Loyers annuels
37 200 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
1 875 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 86 Boulevard de Cluis à Châteauroux. Récemment rénové, cet immeuble offre une surface totale de 161 m², répartie entre quatre logements et un local commercial, générant des revenus locatifs attractifs. Chaque logement est équipé de compteurs d'électricité individuels et de chauffages électriques pour un confort optimal. Avec des loyers mensuels allant de 650 € à 700 € pour les appartements et 450 € pour le local commercial, cet investissement promet une rentabilité impressionnante de 10,05%. Cet immeuble, en parfait état, représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Atouts
- Immeuble rénové avec 4 logements et 1 local commercial
- Revenus locatifs annuels de 37.200 €
- Rentabilité de 10,05%
- Chauffage individuel et compteurs électriques séparés
- Idéal pour investisseurs en quête de rentabilité
- DPE : D
Surface
161 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 369 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 200 € |
| Loyers mensuels | 3 100 €/mois |
| Charges annuelles | 1 875 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 298 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
295 920 €
Coût total des intérêts
115 972 €
1 716 €
sur 20 ans
19.9 %
cash-on-cash annuel
+1 228 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
