Immeuble bureaux occupé - 156 m² - Périers

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Description

Situé au cœur de Périers, cet immeuble de rapport de 156 m² offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à 320 euros, idéal pour une activité professionnelle. Ce local comprend une surface de vente, un bureau, une cuisine avec évier et meubles, une réserve ainsi qu'un WC, le tout offrant une fonctionnalité optimale. À l'étage, trois studios entièrement rénovés génèrent des revenus locatifs attrayants : le premier studio de 35 m² est loué à 532 euros, tandis que les deux autres, respectivement équipés de cuisines aménagées et de salles d'eau, sont loués à 584 euros et offrent un confort moderne aux locataires. Le bien est complété par une cour commune à l'arrière, apportant un espace extérieur appréciable. L'immeuble, édifié sur un terrain de 96 m², constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La proximité des commodités et le dynamisme du centre-ville renforcent le potentiel locatif de cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Atouts

• Local commercial loué générant un revenu immédiat
• Trois studios rénovés avec des loyers attractifs
• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• Terrain de 96 m² avec courette commune
• Investissement mixte combinant commerce et habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.