Immeuble d'habitation occupé - 155 m² - Bergerac
24100 BergeracPrix de vente
325 000 €
Loyers annuels
24 876 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 709 €
Description
Situé au cœur de Bergerac, cet immeuble de rapport exceptionnel de 155 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs. Rénové avec soin en 2022, cet édifice en pierre de taille abrite quatre appartements climatisés, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique, offrant ainsi une autonomie optimale aux locataires. Actuellement occupé par des locataires sérieux, cet immeuble génère un revenu brut annuel de 24 870,60 €, soit un rendement attractif de 7,65 %. De plus, un garage compléte l’ensemble, garantissant une valeur ajoutée à cet investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique et en pleine croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Agences s’abstenir.
Atouts
- Immeuble rénové en 2022
- Quatre appartements climatisés
- Revenu locatif annuel de 24 870,60 €
- Rendement attractif de 7,65%
- Garage inclus
- DPE : D
Surface
155 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 876 € |
| Loyers mensuels | 2 073 €/mois |
| Charges annuelles | 2 709 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 097 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 000 €
Coût total des intérêts
101 895 €
1 508 €
sur 20 ans
6.3 %
cash-on-cash annuel
+339 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
