Immeuble commerce occupé - 150 m² - Château-Arnoux-Saint-Auban
04160 Château-Arnoux-Saint-AubanPrix de vente
320 000 €
Description
À Château-Arnoux-Saint-Auban, cet immeuble de rapport de 150 m² est proposé en pleine propriété au prix de 320 000 €. Bien situé, il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que deux appartements, offrant une configuration mixte adaptée à un investissement locatif diversifié. L’ensemble a été entièrement rénové en 2022 et ne nécessite, selon le propriétaire, aucun travaux à prévoir. L’immeuble est entièrement loué à long terme et compte cinq contrats de location. Le vendeur indique une rentabilité locative de 8 % et précise qu’aucun contentieux n’est en cours. Ces éléments font de ce bien une opportunité pour un investisseur recherchant un actif déjà exploité, avec des revenus locatifs en place et une rénovation récente. Les informations complémentaires ainsi que les modalités de visite sont à demander directement au propriétaire, en premier contact par la messagerie Leboncoin.
Atouts
- Ensemble mixte avec local commercial et deux appartements
- Immeuble entièrement loué à long terme
- Cinq contrats de location en place
- Rénovation complète réalisée en 2022
- Rentabilité locative annoncée de 8 %
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
8
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Charges annuelles | 1 700 € |
| Prix au m² | 2 133 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
