Immeuble d'habitation libre - 140 m² - Saulx-Les-Chartreux

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Description

Situé au cœur de Saulx-les-Chartreux, cet immeuble de rapport datant de 1880 offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif. D'une surface de 140 m², l'immeuble est divisé en quatre logements, garantissant un revenu locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 20 m² chacun, avec un loyer prévu de 590 € chacun en 2025. Au premier étage, un appartement de type F3 de 54 m² est estimé à 950 €, tandis qu'un second F3 de 45 m² dans les combles aménagés devrait rapporter 890 €. Avec un potentiel locatif total de 3 020 € par mois, cet immeuble affiche un rendement brut de 8,9 %. De plus, aucun locataire n'est actuellement en place, vous offrant ainsi une liberté totale pour choisir vos futurs occupants et maximiser la rentabilité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment la peinture, les caractéristiques de ce bien sont prometteuses, avec un chauffage électrique et une petite cour accessible pour vélos ou poussettes. La proximité des commodités et des transports en commun, notamment l'arrêt de bus Pré Haut (ligne 4613), complète ce bien idéal pour un premier investissement.

Atouts

• Rendement brut de 8,9%
• Aucun locataire en place pour une liberté totale
• Quatre logements générant un potentiel locatif de 3 020 € / mois
• Immeuble entier, pas de copropriété
• Proximité immédiate des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.