Immeuble d'habitation libre - 135 m² - Villeparisis
77270 VilleparisisPrix de vente
490 000 €
Loyers annuels
25 200 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Villeparisis, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Avec une surface généreuse de 135 m², cet immeuble collectif se compose de quatre logements, offrant un rendement locatif potentiel de 2100 euros par mois hors charges. L'absence de syndic et la pleine propriété constituent des atouts majeurs pour les investisseurs, permettant une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie et potentiel financier. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre patrimoine immobilier ou pour une résidence principale dans un environnement agréable et dynamique.
Atouts
- Rendement locatif potentiel de 2100 EUR mensuel hors charges
- À seulement 10 minutes à pied de la gare de Villeparisis
- Immeuble collectif de 4 logements
- Pleine propriété sans syndic
- Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité
- DPE : D
Surface
135 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 490 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 200 € |
| Loyers mensuels | 2 100 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 630 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
392 000 €
Coût total des intérêts
153 626 €
2 273 €
sur 20 ans
-2.1 %
cash-on-cash annuel
-173 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
