Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Méru
60110 MéruPrix de vente
380 000 €
Loyers annuels
38 400 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Méru, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Avec une surface totale de 130 m², cet immeuble se compose de 5 appartements récemment rénovés, dont 3 F2 et 2 studios, offrant un excellent potentiel locatif. Les F2, d'une surface loi Carrez respectivement de 26.62 m², 29.67 m² et 27.74 m², sont lumineux et bien agencés, tandis que les studios de 22.73 m² et 22.94 m² séduiront une clientèle jeune et dynamique en quête de logements modernes. De plus, le bien dispose de deux annexes qui pourraient être exploitées pour augmenter encore le rendement locatif. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif en plein essor, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et calme.
Atouts
- Immeuble rénové avec 5 appartements
- Proximité immédiate de la gare
- Rendement locatif estimé à 3 200 €
- Deux annexes exploitables
- Quartier calme et recherché
- DPE : D
Surface
130 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 380 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 400 € |
| Loyers mensuels | 3 200 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 923 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
304 000 €
Coût total des intérêts
119 139 €
1 763 €
sur 20 ans
22.7 %
cash-on-cash annuel
+1 437 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
