Immeuble bureaux occupé - 121 m² - Crémieu

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Description

Situé à Crémieu, cet immeuble de rapport de 121 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il comprend trois lots distincts, associant un local commercial et deux logements, ce qui permet de diversifier les sources de revenus. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 26,20 m² se compose d’une pièce principale et d’un WC. Une pièce attenante de 9 m², décrite comme une cave, complète cet espace. Au premier étage, un T1 de 20,35 m² comprend un séjour de 12,85 m², une cuisine de 4,75 m² et une salle de bains de 2,75 m². Sur le palier opposé, un T4 de 65,30 m² est aménagé en triplex et offre une configuration répartie sur trois niveaux. Proposé au prix de 332 000 €, l’immeuble affiche une rentabilité brute annoncée d’environ 7 %. Sa composition en trois lots et la présence d’un local commercial comme de logements en font un bien adapté à un projet d’investissement recherchant plusieurs types de revenus locatifs. La situation à Crémieu complète les caractéristiques de cet ensemble à découvrir pour évaluer son potentiel selon votre stratégie patrimoniale.

Atouts

• Immeuble composé de trois lots distincts
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Deux logements, dont un T4 en triplex
• Rentabilité brute annoncée d’environ 7 %
• Prix de vente : 332 000 €
• DPE : D

Informations financières

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