Immeuble d'habitation occupé - 104 m² - La Rochelle
17000 La RochellePrix de vente
599 500 €
Loyers annuels
27 996 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
2 502 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Rochelle, à deux pas des commodités et des attractions locales. Composé de deux appartements T2 et de deux studios, cet immeuble offre une surface habitable d'environ 104 m². L'agencement optimisé des espaces permet de maximiser le confort de vie tout en garantissant une rentabilité intéressante. Actuellement occupé, cet immeuble génère un rapport annuel de 28 000 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. De plus, sa situation sans vis-à-vis assure une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et en plein essor.
Atouts
- Emplacement central à La Rochelle
- Rendement annuel de 28 000 €
- Composition : 2 T2 et 2 studios
- Surface habitable de 104 m²
- Sans vis-à-vis, offrant une belle tranquillité
- DPE : D
Surface
104 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 599 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 996 € |
| Loyers mensuels | 2 333 €/mois |
| Charges annuelles | 2 502 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 5 764 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
479 600 €
Coût total des intérêts
187 957 €
2 781 €
sur 20 ans
-6.6 %
cash-on-cash annuel
-657 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
