Immeuble d'habitation libre - 104 m² - La Rochelle
17000 La RochellePrix de vente
600 000 €
Loyers annuels
27 996 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
2 502 €
Description
Situé au cœur de La Rochelle, cet immeuble de rapport de 104 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement privilégié. Composé de deux appartements de type T2 et de deux studios, cet immeuble bénéficie d'une configuration optimale pour générer des revenus locatifs attractifs. Le bien est sans vis-à-vis, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les occupants tout en étant à proximité immédiate des commodités et des attractions de la ville. Avec un rapport annuel de 28 000 €, cet investissement promet un rendement intéressant dans un marché dynamique. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans une ville prisée comme La Rochelle.
Atouts
- Emplacement central sans vis-à-vis
- Rapport annuel de 28 000 €
- Composition diversifiée : 2 T2 et 2 studios
- Opportunité d'investissement rare
- Proximité des commodités et attractions locales
- DPE : D
Surface
104 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 600 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 996 € |
| Loyers mensuels | 2 333 €/mois |
| Charges annuelles | 2 502 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 5 769 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
480 000 €
Coût total des intérêts
188 114 €
2 784 €
sur 20 ans
-6.6 %
cash-on-cash annuel
-659 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
