Immeuble commerce occupé - 335 m² - Mareuil en Périgord

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la place du marché de Mareuil en Périgord, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de 8 lots, dont 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 5 logements, cet immeuble assure une rentabilité immédiate. Les loyers bruts s'élèvent à 3 100 € par mois, soit 37 200 € par an, avec un total encaissé atteignant 3 785 € mensuels, équivalant à 45 420 € annuels. Rénové entièrement depuis 2021 pour plus de 110 000 €, l'immeuble bénéficie d'un excellent état général, incluant la toiture, les parties communes, ainsi que les logements et équipements. La combinaison de baux commerciaux à long terme et de résidences sécurise les revenus locatifs. De plus, vous disposerez de places de parking avec portail électrique. Ce bien représente une opportunité clé en main pour les investisseurs en quête d'un placement rentable avec un rendement brut de 9,5 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un patrimoine immobilier dans une commune dynamique !

Atouts

• Idéalement situé sur la place du marché
• Immeuble mixte avec 8 lots (3 commerces, 5 logements)
• Rénovation complète depuis 2021
• Rendement brut attractif de 9,5 %
• Places de parking avec portail électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.