Immeuble commerce occupé - 335 m² - Mareuil en Périgord

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Description

Situé au cœur de Mareuil en Périgord, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Avec ses 8 lots, dont 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 5 logements, cet immeuble assure une rentabilité immédiate grâce à des baux commerciaux à long terme. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 100 €, soit 37 200 € par an, avec un total encaissé de 3 785 € mensuels, représentant 45 420 € annuels. Entièrement rénové depuis 2021, cet immeuble bénéficie d'une toiture refaite, de parties communes modernisées et d'équipements neufs, pour un investissement total de plus de 110 000 €. Ce bien, en excellent état général, est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et clé en main. De plus, la présence de places de parking avec portail électrique ajoute une valeur ajoutée à cette propriété. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie rentabilité et sécurité.

Atouts

• Rendement brut de 9,5%
• 8 lots : 3 locaux commerciaux et 5 logements
• Rénovation complète depuis 2021
• Revenus locatifs immédiats
• Places de parking avec portail électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.