Immeuble bureaux libre - 148 m2 - Angers

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Description

Situé dans le quartier prisé des Justices à Angers, cet immeuble de rapport de 148 m², construit dans les années 1940, constitue une opportunité d'investissement unique. Actuellement exploité en colocation, il se compose de 8 chambres, chacune équipée d'un point d'eau, offrant ainsi un format idéal pour maximiser les revenus locatifs. Les loyers mensuels sont estimés à 3 600 €, ce qui représente une rentabilité brute d'environ 12 %. Ce bien est vendu libre de tout occupant, permettant ainsi une flexibilité totale pour l'acquéreur. Les espaces de vie communs, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une véranda et un bureau, sont pensés pour favoriser la convivialité entre les locataires. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une buanderie et un WC, tandis qu'un dernier étage offre 3 chambres supplémentaires. Le jardin avec dépendance et puits ajoute une touche d'extérieurs appréciable. Avec un fort potentiel d'optimisation, cet immeuble peut être adapté à diverses stratégies, que ce soit par une montée en gamme, une division en lots ou la création de surfaces supplémentaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété au potentiel évolutif indéniable.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 chambres
• Rentabilité brute d'environ 12%
• Configuration idéale pour colocation
• Bien évolutif selon vos stratégies
• Quartier locatif dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.