Immeuble bureaux libre - 148 m² - Angers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 148 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Justices à Angers. Avec ses 8 chambres équipées de points d'eau, cet ancien bâtiment des années 1940 représente une opportunité unique pour les investisseurs et les marchands de biens. Offrant un potentiel de rentabilité brut d'environ 12 %, cet immeuble est vendu libre de tout occupant, permettant une flexibilité totale dans son exploitation. La configuration actuelle facilite la colocation optimisée ou la division en lots pour une revente à la découpe après travaux. De plus, l'immeuble permet une montée en gamme pour revaloriser les loyers, tout en offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires pour maximiser la rentabilité. Les espaces communs, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une véranda, sont des atouts supplémentaires pour attirer des locataires. À l'extérieur, un jardin avec dépendance et puits vient compléter ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce produit rare et évolutif, adapté à diverses stratégies d'investissement.

Atouts

• 8 chambres avec point d'eau, idéal pour colocation
• Rentabilité brute d'environ 12%
• Bien vendu libre de tout occupant
• Fort potentiel d'augmentation de la rentabilité après travaux
• Secteur locatif très dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.