Immeuble commerce occupé - 77 m² - Saint-Girons

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Girons, offrant une surface totale de 77 m². Composé de deux appartements spacieux, de 77 m² et 100 m², ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement de premier choix. Actuellement entièrement loué, il affiche une rentabilité locative impressionnante d'environ 9,28 %. En plus de son état fonctionnel et soigné, l'emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services en fait un bien recherché. Un potentiel d'évolution remarquable est également à considérer, car les volumes existants pourraient être optimisés pour créer un logement supplémentaire avec accès à une cour extérieure privative. Ce projet permettrait non seulement d'augmenter la surface habitable, mais également de rehausser la rentabilité de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Rentabilité locative d'environ 9,28%
• Deux grands appartements et un local commercial
• Potentiel d'évolution avec possibilité de création d'un logement supplémentaire
• En bon état et entièrement occupé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.