Immeuble commerce occupé - 73 m² - Montereau-Fault-Yonne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Avec une surface totale de 202 m² habitables, cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements F3 d'environ 51 m² chacun et d'un appartement F2 d'environ 43 m². Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif annuel de 39 000 €, offrant un rendement brut attractif d'environ 8,7 %. L'immeuble est en bon état général, ayant bénéficié d'un ravalement récent et d'une toiture révisée, ce qui signifie qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. De plus, sa bonne performance énergétique constitue un atout non négligeable pour les futurs investisseurs. Ce bien rare garantit une rentabilité immédiate et une gestion sereine, tout en étant situé dans un emplacement recherché pour développer un patrimoine durable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 39 000 €
• Rendement brut d'environ 8,7 %
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Immeuble en bon état, sans travaux à prévoir
• Emplacement central et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.