Immeuble commerce occupé - 70 m² - Quimper

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Description

Situé au cœur de Quimper, cet immeuble de rapport de 70 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en pizzeria, et de deux appartements de type T2 répartis sur les étages supérieurs, cet ensemble immobilier est parfaitement entretenu. La pizzeria, gérée par le propriétaire actuel, fonctionne à environ 50 % de son potentiel, étant ouverte uniquement le soir, cinq jours par semaine, sur une période de neuf mois. Ce modèle d'exploitation offre une marge de développement considérable pour un repreneur motivé souhaitant maximiser le chiffre d'affaires. L'immeuble est idéalement situé à proximité de commerces, d'établissements culturels et d'une population étudiante dynamique, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Que vous soyez investisseur, professionnel cherchant à allier travail et habitation, ou à la recherche d'un projet patrimonial dans un secteur en pleine effervescence, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif de qualité, bien entretenu et au fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central à Quimper
• Local commercial avec potentiel de développement
• Deux appartements T2 à revenus locatifs
• Immeuble bien entretenu
• Idéal pour un projet mixte habitation/commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.