Immeuble commerce libre - 70 m² - Brech

1/1

Description

Situé au cœur de Brech, à proximité immédiate de la gare d'Auray, cet immeuble de rapport de 70 m² offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de trois appartements, il se prête parfaitement à une exploitation locative. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux T2 de 70 m², agrémenté d'une grande cave de 45 m², idéal pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. Au premier étage, vous trouverez un T3 de 50 m² comprenant deux chambres, tandis que le deuxième étage propose un T3 de 50 m² nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation de rentabilité. Bien que le deuxième étage présente des traces de mérule, un devis pour le traitement est déjà établi, garantissant une prise en charge rapide. Le terrain offre également la possibilité de créer deux places de parking, augmentant ainsi la valeur de l'immeuble. Vendu libre de toute location, cet immeuble a été partiellement rénové en 2007, ce qui en fait une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare d'Auray
• Trois appartements avec fort potentiel locatif
• Possibilité de création de places de parking
• Vente libre de toute location
• Partiellement rénové en 2007
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.