Immeuble commerce occupé - 254 m² - Guer

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Description

À GUER (56380), face à l'Académie Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un local commercial et d'un appartement, ce bien de 254 m² génère une rentabilité locative attractive de près de 8 %. Le local commercial, idéal pour la restauration, est entièrement rénové et s'étend sur deux niveaux, avec une salle de restaurant lumineuse, une terrasse de 40 m² donnant sur un jardin clos, et une cuisine professionnelle aux normes. À l'étage, un appartement indépendant de 140 m² en duplex propose un cadre de vie agréable, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 6 chambres, 3 salles d'eau, et 4 WC, parfait pour une colocation ou une grande famille. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 33 000 €, garantissant un investissement sécurisé dans un secteur dynamique à forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien alliant rentabilité et confort de vie !

Atouts

• Rentabilité locative de 8%
• Local commercial rénové avec terrasse
• Appartement indépendant de 140 m²
• Proximité immédiate de l'Académie Militaire
• Jardin clos et espaces extérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.