Immeuble mixte occupé - 220 m² - Château-Gontier-Sur-Mayenne

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Description

Situé au cœur du centre historique de Château-Gontier-sur-Mayenne, cet immeuble de rapport de 220 m² présente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs. Avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée, cet espace peut être facilement transformé en trois logements indépendants, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour maximiser votre rendement locatif. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex entièrement rénové en 2022, actuellement loué, qui génère un revenu locatif immédiat de 667 € par mois. Cet immeuble de caractère, à proximité immédiate du cinéma et des commodités locales, bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire un flux constant de clients potentiels pour une activité commerciale. Que vous envisagiez un investissement locatif pur, une occupation partielle ou un développement commercial, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et s'inscrit dans un secteur dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion rare de vous positionner sur un marché en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Château-Gontier
• Revenu locatif immédiat de 667 € par mois
• Possibilité de division en 3 logements indépendants
• Proximité des commerces et services
• Fort potentiel de valorisation et projet modulable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.