Immeuble bureaux occupé - 183 m² - Saint-Gobain

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 183 m², entièrement rénové, offrant une rentabilité exceptionnelle de 9%. Situé sur un axe stratégique entre Laon, Soissons et Saint-Quentin, cet immeuble est idéalement placé dans un bourg dynamique, toutes commodités à proximité, y compris écoles et collège. L'investissement se compose de trois lots, dont deux habitations et un local commercial de 30 m², actuellement loué à 393 € par mois. Les duplex, d'une superficie de 65,70 m² et 84,10 m², sont également loués respectivement à 515 € et 611 € par mois, garantissant ainsi des revenus fonciers annuels de 18 230 € hors charges. Avec un terrain de 766 m², cet immeuble présente un fort potentiel d'optimisation grâce à des dépendances à réhabiliter. Profil des locataires sérieux et loyers stables, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour plus d'informations !

Atouts

• Rentabilité de 9%
• Cash flow positif
• Local commercial loué
• Dépendances à réhabiliter pour optimisation
• Emplacement stratégique avec accès à toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.