Immeuble commerce libre - 165 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Tours, à seulement 3 minutes du quartier prisé des Deux Lions. Avec une surface totale de 165 m², cet ensemble immobilier se compose de 5 lots d'habitation, offrant un fort potentiel locatif. Le rez-de-jardin comprend un T2 Bis de 61,5 m², avec la possibilité d'aménagement en deux logements distincts, chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également un T2 de 28,59 m² et un F1 Bis de 28,59 m² avec un balcon de 8 m². Au premier étage, deux studios (12,40 m² et 12,87 m²) complètent l'ensemble. Bien que l'immeuble soit en bon état général au niveau de la toiture et de la structure, des travaux de mise en conformité et de rénovation intérieure seront nécessaires pour optimiser son potentiel. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable dans une zone dynamique, avec des extérieurs appréciables pour certains logements et sans locataires en place. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Atouts

• Emplacement central à Tours, proche des Deux Lions
• Fort potentiel locatif avec 5 lots d'habitation
• Possibilité d'aménagement en logements distincts
• Extérieurs privatifs pour certains lots
• Idéal pour investisseurs, sans locataires en place
• DPE : D

Informations financières

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