Immeuble commerce libre - 165 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Stalingrad et du Pont de Pierre, cet immeuble de rapport de 165 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé de deux logements indépendants, il offre un appartement en rez-de-chaussée et un duplex occupant les premier et deuxième étages. Le duplex, aux volumes généreux, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses deux balcons et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. L'immeuble conserve de nombreux éléments de caractère, tels qu'une cheminée en marbre et une verrière, qui apportent une touche d'élégance et de luminosité. Bien que habitable, le bien nécessite quelques travaux pour exploiter pleinement son potentiel et s'adapter à vos besoins. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet patrimonial ou d'un logement familial avec appartement indépendant, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Avec son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des quais, il représente un choix judicieux pour un projet de vie ou d'investissement.

Atouts

• Immeuble en pierre de 165 m²
• Deux logements indépendants
• Deux balcons et une terrasse
• Belle hauteur sous plafond
• Emplacement privilégié à deux pas de la place Stalingrad
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.