Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Longlaville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Longlaville, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Rénové avec soin en 2026, cet immeuble offre trois appartements modernes, jamais habités, garantissant un état impeccable. Au rez-de-chaussée, un spacieux T3 de 58,6 m² est proposé à la location pour 1 050 €, tandis qu'au premier étage, un T2 de 48,3 m² peut générer un revenu locatif de 950 €. Enfin, au deuxième étage, un autre T2 de 42,6 m² est loué à 900 €. Avec un potentiel de revenu locatif total de 2 900 € par mois, soit 34 800 € par an, cet investissement promet un rendement intéressant. L'immeuble bénéficie également de quatre caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. En option, vous avez la possibilité d'acquérir deux boxes fermés, une place de parking, ainsi qu'un appartement T2 de 56 m² à rénover pour de la location courte durée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2026
• Revenu locatif potentiel de 2 900 €/mois
• Trois appartements modernisés et jamais habités
• Quatre caves en sous-sol disponibles
• Possibilité d'acquisition de boxes et d'un T2 à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.