Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Longlaville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 31 Avenue Bogdan Politanski à Longlaville, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Ce bien d'une superficie de 150 m², entièrement rénové en 2026, n'a jamais été habité, vous permettant de bénéficier d'un cadre de vie moderne et confortable. L'immeuble se compose de trois lots distincts : un T3 de 58,6 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les familles, avec un loyer potentiel de 1 050 € ; un T2 de 48,3 m² au premier étage, offrant un loyer de 950 € ; et enfin, un T2 de 42,6 m² au deuxième étage, avec un loyer estimé à 900 €. Le revenu locatif total potentiel s'élève à 2 900 € par mois, soit 34 800 € par an, garantissant un investissement prometteur. En outre, l'immeuble dispose de quatre caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. En option, vous pourrez acquérir deux boxes fermés, une place de parking et un appartement T2 de 56 m² à rénover pour de la location courte durée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité dans une commune en plein essor.

Atouts

• Rénovation complète en 2026
• Revenu locatif potentiel de 2 900 €/mois
• Proximité de la frontière luxembourgeoise
• 4 caves en sous-sol disponibles
• Options d'achat supplémentaires : boxes et place de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.