Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Cournon-d'Auvergne

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Description

À Cournon-d'Auvergne, ce bien immobilier de 150 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs. Doté de trois plateaux de 50 m² chacun, cet immeuble de rapport offre la possibilité de transformer les espaces en six studios, idéal pour répondre à la demande locative croissante dans la région. Situé à seulement 50 mètres de la place de la République, cet emplacement stratégique assure une visibilité et un attrait indéniable pour les futurs locataires. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires sur la majorité des surfaces, la toiture et les menuiseries ont été récemment refaites, ce qui constitue un atout non négligeable. Un CCTP détaillant une rénovation complète clé en mains à 1400€/m² est disponible, facilitant ainsi la projection des futurs travaux. De plus, le bien est vendu avec trois places de parking et six compteurs Linky, garantissant une gestion simplifiée des charges. Ce projet promet un fort potentiel locatif, avec des estimations de loyer dépassant les 25€/m².

Atouts

• Emplacement privilégié à 50m de la place de la République
• Possibilité de créer jusqu'à 6 studios
• Toiture et menuiseries récentes
• Rénovation clé en mains à 1400€/m² disponible
• Inclus : 3 places de parking et 6 compteurs Linky
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.