Immeuble commerce occupé - 105 m² - Calais

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Description

Situé au cœur d'un secteur prisé de Calais, cet immeuble de rapport de 105 m² se présente comme une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial en pleine activité, qui contribue à 50% de la taxe foncière, et de plusieurs logements locatifs, cet immeuble combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 25 m², ainsi que quatre studios variant de 15 à 24 m², tous actuellement loués à des locataires stables et sérieux. Avec des revenus locatifs mensuels de 2 874 € hors charges, cet immeuble offre une rentabilité immédiate, et tous les logements sont vendus meublés. Le DPE indique une classe D pour la majorité des logements, avec un studio classé C, ce qui témoigne d'un bon potentiel énergétique. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, ce qui permet de maximiser votre retour sur investissement dès l’acquisition. Avec une grande cave à disposition, cet immeuble représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un marché immobilier dynamique.

Atouts

• Local commercial en pleine activité
• Revenus locatifs de 2 874 € / mois
• Rentabilité immédiate avec logements meublés
• Aucun travaux majeurs à prévoir
• Secteur prisé de Calais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.