Immeuble d'habitation libre - 100 m² - Anzin

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Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Anzin, à proximité de Valenciennes et de Rubika. Cet immeuble de rapport de 100 m² se compose de plusieurs logements, offrant un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec un loyer potentiel de 400 €/mois, ainsi qu'un logement pouvant être aménagé en T2, avec un loyer estimé à 500 €/mois. Au premier étage, deux studios sont disponibles, générant chacun un loyer potentiel de 400 €/mois. Enfin, au dernier étage, un autre logement peut être transformé en T2, avec un loyer potentiel de 480 €/mois. Avec une rentabilité locative potentielle d'environ 2 180 €/mois, soit 26 160 €/an, cet immeuble est cadastrée en 4 lots d'habitation. Bien que des travaux complémentaires soient nécessaires pour optimiser pleinement le bien, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture. Il est important de noter qu'il n'y a actuellement pas de système de chauffage, et le DPE n'est pas requis à ce jour. Ce bien offre donc de multiples possibilités d'aménagement et d'optimisation pour les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un projet immobilier prometteur.

Atouts

• Potentiel locatif total de 2 180 €/mois
• Proximité immédiate de Valenciennes et Rubika
• Immeuble cadastrée en 4 lots d'habitation
• Travaux de toiture déjà réalisés
• Possibilités d'aménagement et d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.