Immeuble commerce occupé - 350 m² - Gaillon
27600 GaillonPrix de vente
540 000 €
Loyers annuels
44 052 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Gaillon, cet immeuble de rapport présente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Avec une superficie totale de 350 m², il est composé de 7 lots distincts, dont 2 baux commerciaux et 5 appartements résidentiels. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, garantit une forte demande locative et une accessibilité optimale pour les locataires. Actuellement, tous les lots sont occupés, générant un revenu annuel de 44 046 euros, ce qui témoigne de la rentabilité de cet investissement. Le diagnostic immobilier est en cours de réalisation, permettant ainsi d'assurer une transparence totale sur l'état du bâtiment. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Jean-Noel Troche au 06 19 43 30 82 pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Atouts
- Emplacement central à Gaillon
- 7 lots : 2 baux commerciaux et 5 appartements
- Revenu annuel de 44 046 EUR
- Tous les lots actuellement loués
- Diagnostic en cours de réalisation
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 540 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 052 € |
| Loyers mensuels | 3 671 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 543 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
432 000 €
Coût total des intérêts
169 302 €
2 505 €
sur 20 ans
13.0 %
cash-on-cash annuel
+1 166 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
