Immeuble commerce occupé - 210 m² - Suresnes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Suresnes, à proximité de la gare SNCF de Suresnes-Mont-Valérien et du Tramway T2. Ce bien d'environ 210 m² habitables se compose de 7 logements variés, allant du studio au 2 pièces, répartis sur 4 niveaux. En très bon état général, cet immeuble en monopropriété comprend également 3 places de stationnement extérieures. Deux des appartements bénéficient d'une terrasse privative, dont une de 37 m² agrémentée d'une pergola, offrant un espace extérieur agréable. La configuration des logements permet une grande flexibilité : 5 d'entre eux sont actuellement libres, tandis que 2 sont déjà loués. Cela permet à l'acquéreur d'organiser rapidement la remise sur le marché locatif de ces appartements et de sélectionner ses futurs locataires, optimisant ainsi les loyers en fonction de sa stratégie d'investissement. Les revenus locatifs projetés s'élèvent à environ 77 500 € par an, hors charges, incluant les parkings, ce qui représente près de 5 % de rentabilité brute. Une opportunité rare de constituer ou de renforcer un patrimoine immobilier de qualité, bien entretenu et immédiatement exploitable à Suresnes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement stratégique près de la gare et du tramway
• 7 appartements bien répartis et en bon état
• 2 terrasses privatives, dont une de 37 m²
• 5 logements libres pour une remise en location rapide
• Rendement locatif projeté de près de 5%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.