Immeuble mixte occupé - 692 m² - Strasbourg

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Description

Situé au cœur du quartier emblématique de la Petite France à Strasbourg, cet immeuble de rapport de 692 m² représente une opportunité d'investissement unique. L'immeuble se compose de deux commerces en rez-de-chaussée et de six logements d'habitation, dont quatre sont actuellement occupés et deux sont libres, offrant ainsi une flexibilité pour des projets de rénovation ou de mise en location. Les combles, actuellement vacants, ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager une valorisation patrimoniale intéressante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ces derniers permettront d'optimiser le confort, d'augmenter les loyers et de maximiser la valeur de l'immeuble. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à tirer parti d'un actif avec des revenus locatifs existants tout en ayant la possibilité d'améliorer et de revaloriser l'ensemble. La Petite France est un quartier prisé, connu pour son charme historique et son attractivité constante, offrant une forte demande locative tant pour les logements que pour les commerces. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception sur le marché strasbourgeois.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de la Petite France
• Mixité d'activités avec commerces et logements
• Potentiel d'aménagement des combles
• Flexibilité avec des lots libres et occupés
• Possibilité d'optimisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

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