Immeuble d'habitation occupé - 645 m² - Besançon

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Description

Au cœur de Besançon, Grande Rue, à proximité immédiate de la place Granvelle, cet immeuble de rapport en mono-propriété développe 645 m² sur une parcelle de 7,41 ares. Il bénéficie d’une adresse centrale et de deux cours intérieures, qui apportent des espaces extérieurs appréciables en centre-ville. L’ensemble comprend 14 lots : 10 appartements, du studio au T4, ainsi que 4 locaux commerciaux. Cette configuration mixte offre une diversité d’usages et de profils locatifs. En prévision de la vente, quatre lots n’ont pas été reloués ; l’immeuble est donc partiellement occupé, avec des possibilités de remise en location selon le projet de l’acquéreur. La surface importante, le nombre de lots et l’emplacement à proximité de la place Granvelle constituent des atouts pour un investisseur souhaitant développer ou réorganiser un patrimoine immobilier. Le diagnostic énergétique mentionne une consommation d’énergie primaire de 314 kWh/m²/an et une consommation finale de 261 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 19 550 € et 26 490 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la place Granvelle
• Immeuble en mono-propriété de 645 m²
• Ensemble mixte de 10 appartements et 4 locaux commerciaux
• Deux cours intérieures
• Quatre lots non reloués, offrant un potentiel de remise en location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.