Immeuble commerce libre - 627 m² - Charleville-Mézières

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Charleville-Mézières, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Composé de deux appartements d'environ 70 m² chacun, cet actif en monopropriété se prête parfaitement à un investissement rentable. Le rez-de-chaussée abrite un T3 nécessitant quelques travaux de réhabilitation, tandis qu'au premier étage, un T4 attend un rafraîchissement léger. Les deux logements bénéficient d'un sous-sol complet, d'espaces extérieurs et d'un stationnement gratuit à proximité. Récemment rénovée, la toiture assure une tranquillité d'esprit, et l'immeuble est équipé de double vitrage, de volets électriques partiels, d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone. Avec une demande locative soutenue pour ce type de surface, il existe une opportunité de valoriser cet actif et d'optimiser les revenus locatifs. La parcelle de 627 m² et une taxe foncière raisonnable d'environ 1 800 € par an complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Deux appartements avec un fort potentiel locatif
• Toiture refaite, aucun gros travaux à prévoir
• Double vitrage et équipements modernes
• Stationnement gratuit à proximité
• Possibilité de découpe des logements pour maximiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.