Immeuble d'habitation occupé - 61 m² - Poitiers
86000 PoitiersPrix de vente
223 900 €
Loyers annuels
14 400 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
1 300 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville de Poitiers, offrant un cadre de vie calme et agréable. D'une superficie habitable de 61 m², cet immeuble bien entretenu se compose de trois studios, chacun occupant un niveau distinct, avec des surfaces variant entre 18 m² et 20 m². Deux de ces studios sont déjà entièrement meublés, ce qui facilite l'attractivité locative. Avec un revenu locatif mensuel potentiel d'environ 1 200 €, cet investissement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La taxe foncière s'élève à 1 300 €, ce qui permet d'optimiser la rentabilité de cet actif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Trois studios indépendants et meublés
- Revenu locatif potentiel de 1 200 € par mois
- Immeuble bien entretenu
- Taxe foncière raisonnable de 1 300 €
- DPE : D
Surface
61 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 223 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 400 € |
| Loyers mensuels | 1 200 €/mois |
| Charges annuelles | 1 300 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 670 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
179 120 €
Coût total des intérêts
70 198 €
1 039 €
sur 20 ans
1.4 %
cash-on-cash annuel
+53 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
