Immeuble commerce libre - 600 m² - La Bourboule

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Description

Au cœur de La Bourboule, station thermale réputée du Puy-de-Dôme, cet immeuble de rapport d’environ 600 m² offre une opportunité de valorisation pour un investisseur ou un marchand de biens. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et sept appartements répartis sur plusieurs niveaux, permettant d’envisager un projet associant activités commerciales et logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de repenser les espaces, d’adapter les logements et de développer le potentiel locatif ou patrimonial de l’immeuble, selon le projet retenu. Sa surface importante et sa configuration mixte ouvrent différentes perspectives : mise en location, rénovation en vue d’une revente ou stratégie d’investissement avec travaux. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, des services et des thermes. La Bourboule profite d’une attractivité touristique et thermale susceptible de soutenir la demande locative, à l’année comme en saison. Le bien est proposé au prix de 315 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Il n’est pas soumis au DPE. Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant 2 commerces et 7 appartements
• Environ 600 m² de surface développée
• Emplacement central à proximité des thermes et des commerces
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Prix de vente : 315 000 € FAI
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.