Immeuble commerce occupé - 600 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au style art déco, idéalement situé à Charleville-Mézières. Avec une surface totale de 600 m², cet immeuble est un véritable investissement pour tout investisseur avisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 260 m², actuellement loué à 750 € par mois, plus 100 € de charges, incluant une cour couverte. Au premier étage, un appartement T3 bis de 85 m², composé de deux chambres, d'un salon/séjour, est également loué à 516 € par mois, avec 70 € de charges. Le deuxième étage abrite un autre T3 bis de 85 m², loué à 560 € par mois, avec les mêmes charges. Enfin, les troisième et quatrième étages accueillent un vaste appartement T6 bis en duplex de 170 m², offrant cinq chambres, deux salles de bains, deux WC, et un balcon, loué à 769 € par mois, avec 80 € de charges. Le potentiel locatif annuel s'élève à 31 140 €. À un prix attractif de 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cet immeuble représente une opportunité unique dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion !

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée, loué 750€
• Rendement locatif annuel de 31 140€
• Appartements T3 bis et T6 bis bien situés
• Style art déco, charme et potentiel
• Proche des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.