Immeuble commerce occupé - 300 m² - Le Havre
76620 Le HavrePrix de vente
550 000 €
Loyers annuels
44 880 €
Rendement brut
0.08%
Description
Le cabinet Seine Patrimoine vous présente un immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier dynamique de Sanvic au Havre. Avec une superficie généreuse de 300 m², cet immeuble en monopropriété se compose de six lots entièrement loués, garantissant un revenu locatif stable. Vous y trouverez un local commercial bénéficiant d'un bail 3/6/9 en cours, ainsi qu'un appartement T1, trois appartements T2 et un appartement T3, loué sous un bail de six ans. Fraîchement rénové en 2023, cet immeuble offre des prestations modernes et minimisent les risques de gros travaux dans un avenir proche. Avec un revenu annuel de 44 880 €, cet investissement présente un rendement attractif de 8,16 %. De plus, l'immeuble est classé DPE en D (191 kWh/m²) et GES en A (5 kg CO2/m²), témoignant de sa performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové en 2023
- Revenu locatif annuel de 44 880 €
- Rendement attractif de 8,16 %
- Local commercial avec bail 3/6/9 en cours
- Quartier dynamique de Sanvic
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 880 € |
| Loyers mensuels | 3 740 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 833 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
13.0 %
cash-on-cash annuel
+1 188 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
