Immeuble commerce occupé - 300 m² - Le Havre

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Description

Au Havre, dans le secteur dynamique de Sanvic, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 300 m² et réunit six lots : un local commercial, un appartement T1, trois appartements T2 et un appartement T3. L’ensemble des lots est actuellement loué. Le local commercial est couvert par un bail commercial 3/6/9 en cours, tandis que les logements sont loués dans le cadre de baux de six ans. Entièrement rénové en 2023, l’immeuble offre un patrimoine remis à neuf et limite les perspectives de gros travaux à court terme. Les loyers génèrent un revenu annuel annoncé de 44 880 €, correspondant à un rendement brut indiqué de 8,16 % au prix de vente de 550 000 €. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 191 kWh/m², et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 5 kg CO₂/m². Les diagnostics ont été réalisés en septembre 2023. Grâce à la diversité de ses lots, à son occupation complète et à sa rénovation récente, cette propriété constitue une opportunité d’investissement locatif au sein d’un quartier recherché du Havre. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie n’est pas renseigné dans l’annonce.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 6 lots
• Tous les lots actuellement loués
• Revenu annuel annoncé de 44 880 €
• Rendement brut annoncé de 8,16 %
• Rénovation complète réalisée en 2023
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.