Immeuble commerce occupé - 300 m² - Allaire

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 15 Rue de la Libération à Allaire. Avec une surface totale de 300 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial ainsi que de cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Les loyers annuels s'élèvent à 30 840 €, offrant un rendement attractif de 6,53 % basé sur le résultat économique et jusqu'à 7,34 % sur les loyers. Les appartements, récemment rénovés au cours des cinq dernières années, sont en excellent état et présentent un fort potentiel d'amélioration pour maximiser votre investissement. Les charges annuelles, comprenant les assurances, les taxes foncières et les frais d'électricité des parties communes, sont raisonnables, ce qui contribue à la rentabilité de cet immeuble. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera effectué pour la vente. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs sérieux. Contactez-nous par mail pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et 5 appartements
• Rendement attractif de 6,53 % sur résultat économique
• Appartements récemment rénovés
• Loyers annuels de 30 840 €
• Possibilité d'amélioration pour maximiser l'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.