Immeuble commerce occupé - 300 m² - Allaire

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 15 Rue de la Libération à Allaire, offrant une surface totale de 300 m². Ce bien se compose d'un local commercial et de cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Les loyers annuels s'élèvent à 30 840 €, offrant un rendement attractif. Les appartements, récemment rénovés au cours des cinq dernières années, sont en excellent état, permettant une occupation immédiate pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, avec un résultat économique de 27 460 € par an. Les frais liés à l'assurance, aux taxes foncières, aux ordures ménagères et à l'électricité des parties communes sont raisonnables, permettant une gestion efficace des coûts. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera mis à jour pour la vente. Cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact par email dans un premier temps.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rendement attractif de 6,53 % sur résultat économique
• Tous les appartements rénovés récemment
• Revenu locatif stable avec loyers annuels de 30 840 €
• Situation géographique privilégiée à Allaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.