Immeuble commerce occupé - 300 m² - Allaire

1/1

Description

Situé au cœur d'Allaire, cet immeuble de rapport de 300 m² se compose d'un local commercial et de cinq appartements, tous actuellement loués. Avec un revenu locatif annuel de 30 840 €, cet investissement offre une rentabilité attractive de 6,53 % sur le résultat économique et de 7,34 % sur les loyers. Les appartements, entièrement rénovés au cours des cinq dernières années, sont en excellent état et garantissent un attrait locatif durable. L'immeuble présente également un potentiel d'amélioration, permettant d'optimiser davantage le rendement. Les charges annuelles, comprenant les assurances, les taxes foncières et les frais d'électricité pour les parties communes, sont maîtrisées, assurant une gestion efficace de votre investissement. Le DPE sera actualisé pour la vente, garantissant la transparence de la performance énergétique de l'immeuble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide. Contactez-nous par email pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble mixte avec un local commercial et 5 appartements
• Rentabilité attractive de 6,53% sur le résultat économique
• Appartements rénovés récemment, en excellent état
• Possibilité d'amélioration pour optimiser le rendement
• Charges annuelles maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.