Immeuble bureaux libre - 286 m² - Dozulé

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Dozulé, une commune à forte dynamique commerciale. Cet immeuble de 286 m², idéalement situé sur un axe à fort passage, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine. Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel ou un commerçant désireux d'implanter votre activité, cet espace modulable est une toile vierge prête à accueillir vos projets. Le rez-de-chaussée, d'environ 170 m², offre un espace généreux et lumineux pour un commerce, avec une grande pièce de 67 m² et un back-office complet. Les étages supérieurs présentent des possibilités de rendement locatif, avec la possibilité de créer jusqu'à trois studios indépendants. L'immeuble est également accompagné d'une dépendance pour du stockage ou un atelier, ainsi que d'un espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse. Situé entre Caen et les plages de Cabourg, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer pour maximiser votre investissement. Avec un bail commercial en place, la sécurité locative est assurée. Contactez-nous pour visiter ce bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique entre Caen et Cabourg
• Rez-de-chaussée modulable de 170 m²
• Possibilité de création de 3 studios indépendants
• Bail commercial en place pour une gestion sécurisée
• Dépendance pour stockage ou atelier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.