Immeuble commerce occupé - 245 m² - Blérancourt

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Description

Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de 245 m² situé en plein cœur de Blérancourt, au 1 Bis Place de l'Hôtel de Ville. Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 104 m², actuellement exploité en tant qu'épicerie avec restauration rapide, offrant un loyer mensuel attractif de 500 €. Le local est loué sous un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité immédiate. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex comprenant cinq chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Avec une entrée indépendante, cet appartement garantit une certaine intimité tout en permettant une synergie avec le commerce en bas. De plus, deux garages et une cave complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La toiture a bénéficié de travaux récents, et l'immeuble ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait un investissement clé en main. Actuellement, l'ensemble génère un revenu locatif total de 1 200 € par mois, ce qui représente une belle opportunité pour les investisseurs. DPE en cours.

Atouts

• Local commercial loué avec bail en cours
• Revenu locatif mensuel de 1 200 €
• Appartement duplex avec potentiel d'agrandissement
• Accès à une cour commune pour stationnement
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.