Immeuble commerce libre - 230 m² - Libourne

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Description

À Libourne, au 23 rue Abel Boireau, cet immeuble de rapport d’environ 230 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et des établissements scolaires. Il comprend six appartements de type T2 répartis sur deux niveaux, avec des surfaces individuelles allant d’environ 32 à 44 m². Cette configuration offre un projet d’investissement résidentiel modulable, adapté à une stratégie de location ou de revente par lots. Des travaux sont actuellement en cours dans l’immeuble. Le solde pourra être négocié avec l’acquéreur, afin de définir les modalités de finalisation du projet. Les plans architecturaux des niveaux R+1 et R+2 sont disponibles sur demande. L’immeuble est proposé dans son intégralité au prix de 580 000 € FAI ; une vente séparée des appartements peut également être envisagée. La copropriété compte deux lots et les charges annuelles prévisionnelles indiquées s’élèvent à 300 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel de l’immobilier souhaitant valoriser un ensemble de six logements dans un secteur bien desservi de Libourne.

Atouts

• Immeuble composé de 6 appartements T2
• Environ 230 m² répartis sur deux niveaux
• Travaux en cours, solde à négocier
• Vente en bloc ou séparée envisageable
• Proximité du centre-ville, de la gare et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.