Immeuble commerce occupé - 222 m² - Quimperlé

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé du haut de Quimperlé. Avec une surface généreuse de 222 m², cet immeuble se compose d'un local commercial actuellement exploité en fast-food, ainsi que de plusieurs logements, ce qui garantit une rentabilité immédiate et diversifiée. Le local commercial de 65 m² bénéficie d'un bail 3/6/9 en cours, tandis qu'un studio de 20 m² et deux appartements de type T2 (un au premier étage de 54 m² et un T2 bis en duplex de 83 m² au dernier étage) complètent l'ensemble. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 663 €, soit 31 956 € annuels, offrant ainsi un rendement brut attractif d'environ 8,4 %. L'immeuble est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une gestion simplifiée et un placement sécurisé. Cette opportunité rare sur le marché est idéale pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique !

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Rendement brut attractif d'environ 8,4 %
• Aucun travaux à prévoir, état général excellent
• Emplacement recherché dans le haut de Quimperlé
• Locataires en place assurant des revenus immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.