Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Lavelanet

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Description

À Lavelanet, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface généreuse de 220 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement à forte rentabilité. Ce bien se compose de trois appartements indépendants, offrant une flexibilité d'exploitation et un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de 100 m² dispose d'une agréable loggia/balcon, sécurisé par une élégante ferronnerie. Au premier étage, vous trouverez deux appartements T3 lumineux, chacun équipé de volets roulants pour un confort optimal. La rentabilité est au rendez-vous avec un loyer mensuel potentiel de 1 600 € hors charges, soit un revenu annuel de 19 200 €. Avec un rendement net exceptionnel d'environ 10 %, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Bien que des travaux de rénovation de la façade soient à prévoir pour optimiser sa valeur, ce bien est une occasion à ne pas manquer pour constituer un patrimoine immobilier solide et sécurisé. Un dossier de financement sérieux est requis pour les intéressés.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements distincts
• Rendement net exceptionnel d'environ 10%
• Potentiel locatif attractif de 1 600 € / mois hors charges
• Loggia/balcon sécurisé et appartements lumineux
• Idéal pour un investissement patrimonial rentable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.